В Ярославле увеличилось число дел, связанных с признанием права собственности (узаконением) на самовольные постройки. Это обусловлено тем, что в административном порядке получить разрешение на строительство довольно тяжело и занимает немало времени. Для начала определимся, что же такое самовольная постройка?
Граждане, которые самовольно воздвигли постройку, не приобретают на нее право собственности, а соответственно и распоряжаться, то есть продать, подарить или совершить другие сделки с ней не могут. Для признания права собственности на такую самовольную постройку необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения постройки с исковым заявлением о признании права собственности.
- 1. Признать право собственности на самовольную постройку возможно только за лицом, в собственности, владении, пользовании которого находится земельный участок, где возведена самоволка.
Если постройку возвел иной человек (не собственник земельного участка), то он вправе требовать только возмещения расходов, понесенных при строительстве, с лица, за которым будет признано право собственности на самовольную постройку. При этом в любом случае требуется согласие собственника земельного участка на его застройку.
- 2. Самовольная постройка не должна нарушать права и интересы третьих лиц, создавать угрозу для жизни или здоровья граждан, в противном случае, Вам будет отказано в удовлетворении иска.
Таким образом, к исковому заявлению о признании права собственности на самовольную постройку в качестве доказательств необходимо предоставить суду свидетельство о праве собственности на земельный участок, где возведено строение (свидетельство о пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании), новый и старый технический план незаконного построенного объекта, заключение о техническом состоянии объекта (строительно-техническая экспертиза), заключение из пожарной охраны и СЭС.
Но важно понимать, что если хоть в одном заключении будет указано, что какие-либо нормы (СНИПы) нарушены при возведении самовольной постройки, то в исковом заявлении об узаконении самовольно возведенной постройки Вам будет отказано.
Нет времени самостоятельно заниматься узаконением самовольных построек? Поручите это профессионалам.
Практикующие юристы Ярославля отмечают, что, несмотря на значительное количество информации в сети Интернет по вопросу узаконения самовольной постройки, в каждом конкретном деле могут возникнуть различного рода юридические проблемы.
- Арбитражный управляющий в Ярославле
- Банкротство в Ярославле
- Банкротство физических лиц (граждан) в Ярославле
- Бесплатная консультация
- Бесплатная консультация юриста по e-mail для жителей Ярославля и области
- Ведение дел (представительство) в суде
- Взыскание долгов в Ярославле
- Заказать составление документа
- Записаться на прием к юристу
- Защита прав дольщиков в Ярославле
- Защита прав потребителей в Ярославле
- Контакты
- Регистрация (открытие) ИП
- Регистрация (открытие) ООО
- Скачать документы бесплатно
- Сопровождение сделок в Ярославле
- Составление договоров
- Составление претензий и досудебное урегулирование споров
- Составление юридических документов
- Услуги автоюриста в Ярославле
- Цены
- Юридическая помощь в Ярославле
- Юридические консультации в Ярославле
- Юридические услуги организациям